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Diagnostics immobiliers

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Bonjour AUMEDIAG entreprise de diagnostics immobiliers à votre service

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Vous vendez un bien immobilier

En cas de vente de tout ou partie d’un immeuble bâti, un dossier de diagnostic technique, fourni par le vendeur, est annexé à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l’acte authentique de vente. En cas de vente publique, le dossier de diagnostic technique est annexé au cahier des charges.. Celui-ci peut contenir jusqu’à 6 diagnostics obligatoires suivant le lieu et l’année de construction du bien.

Vous louez un bien immobilier

Lors de la signature et lors du renouvellement du bail, vous êtes dans l’obligation d’annexer un diagnostic immobilier. Celui-ci peut contenir jusqu’a 3 diagnostics obligatoires suivant le lieu et l’année de construction du bien.

Ordonnance N°2005-655 du 8 juin 2005 relative au logement et à la construction

En cas de non réalisation des diagnostics obligatoires, le vendeur du bien ne pourra pas être exonéré de la garantie des vices cachés.

 

 

DDT : Dossier de Diagnostic Technique Immobilier concerne :

 

La santé des occupants           Diagnostic plomb si le permis de construire antérieur à 1949

                                                    Diagnostic amiante si le permis de construire antérieur à 1997

La sécurité des occupants      Diagnostic gaz si l’installation a plus de 15 ans

                                                    Diagnostic électrique si l’installation a plus de 15 ans

                                                    Diagnostic termites selon arrêté préfectoral

                                                    Diagnostic Risques Naturels et Technologiques selon arrêté préfectoral, zones couvertes par un PPRT ou PPRN prescrit ou                                                                                                                                                       approuvé ou dans une zone de sismicité.

La consommation d’énergie  Diagnostic performances énergétiques pour tous les biens immobiliers

La Superficie                             Loi Carrez pour tous les biens en copropriété